賃貸物件のオーナー様

大津市・草津市・栗東市・守山市・野洲市の賃貸管理は
辻寅不動産にお任せください。

辻寅不動産は草津市を拠点に、賃貸アパート・マンションの管理業務を行っており、地元密着だからこその、迅速な対応を心掛けております。
不動産管理は、入居者の募集から退去後のリフォームまで、やらなければならないことがたくさんあります。これから不動産投資をお考えの方、現在不動産管理でお悩みやお困り事がある方は、不動産管理について、まずはご相談ください。

一棟マンション・アパート、店舗・事務所、駐車場まで、不動産の賃貸については地元密着46年の辻寅不動産にぜひご用命ください。

地元不動産会社ならではの、フットワークを活かして、オーナー様を全力でサポートいたします。

大家さんにとってお部屋の空室対策は悩みの種

賃貸不動産を経営している大家さんにとって、マンションやアパートなどの大きな悩みの種は空室率です。
全ての部屋に入居者が入っているときは稼働率が高く問題はないのですが、空室率が高いと、家賃収入を生み出さないのに、部屋のメンテナンスにお金がかかるばかりで、税金もしっかりと取られてしまうといったことになってしまい、せっかく所有している賃貸不動産が何の役にも立ちません。特に築年が古いアパート、マンションの入居募集はかなり厳しい状況にあるようかと思います。いかに空室率を低くするかというのは常に大きなテーマなのです。

このような状態にならないために何をどうすればいいのでしょうか。
老朽化が進んだ賃貸物件の空室増加に頭を抱える大家さんは多いです。しかし、「建て替え」は大きなリスクを伴います。そのため今、「リフォーム」や「リノベーション」に注目が集まっています。

リノベーションとは既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。リノベーションを行うことで、近隣の競合物件との差別化を図り、入居率のアップと併せて、以下のような効果を期待することができます。

・キッチン・バス・トイレ・空調などの設備を一新することにより、便利で快適な居住環境の構築
・仕切りの壁をなくしたり、新たに設置することによる間取りの変更により、入居者様のライフスタイルやトレンドのニーズに合わせた住居環境へ変える
・内外装にデザイン性の高い設計、素材を取り入れることによるイメージの刷新

辻寅不動産では、空室にお悩みの大家さんに最適なプランをご提案し、賃貸経営を全力でサポートいたします。

 

辻寅不動産株式会

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